Kaufmännische und technische Begleitung der Unternehmenssanierung

Ausgangslage

Die Wohnbau Johanngeorgenstadt GmbH stand bereits im Herbst 2019 vor komplexen Herausforderungen. Die strukturellen Ursachen beruhen auf einem Wohnungsbestand, der noch auf den aktiven Wismut – Bergbau in der Stadt zurückzuführen ist, und heute einen weit überdurchschnittlichen Leerstand aufweist. Darüber hinaus besteht eine Verschuldung des Unternehmens, die die Zahlungsfähigkeit stark belastet. Seit mehreren Jahren bemüht sich die Stadt gemeinsam mit dem Freistaat Sachsen, dem Landkreis Erzgebirgskreis und den finanzierenden Banken eine tragfähige Lösung zu finden. Daher wurden wir von der Gesellschaft beauftragt, ein belastbares Sanierungskonzept für das Unternehmen zu erarbeiten, dass von allen Beteiligten mitgetragen wird.

Vorgehensweise

Im Herbst 2019 haben wir den Auftrag übernommen ein Sanierungsgutachten in Abstimmung mit den beteiligten Ministerien des Freistaates Sachsen, der Rechtsaufsichtsbehörde des Landkreises und den finanzierenden Banken aufzustellen. In nur fünf Monaten ist es gelungen ein komplexes Konzept mit mehreren Bestandteilen und einem Rettungsplan zu erarbeiten, der bis in das Jahr 2025 reicht. Das Unternehmen wird in dieser ersten Phase der Sanierung stabilisiert, indem Schulden abgebaut und Wohnungen in einem umfangreichen Rückbauprogramm abgerissen werden.

Ergebnis

Als Folge der Ergebnisse des Sanierungsgutachtens begleiteten wir die Stadt bei den Verhandlungen mit dem Sächsischen Staatsministerium der Finanzen und den finanzierenden Banken. Zudem übernahm unser Geschäftsführer Herr Norbert Nitschke ab Juni 2021 als Interims-Geschäftsführer die Managementaufgaben der Wohnbau Johanngeorgenstadt GmbH. Durch seine langjährige (Führungs-)Erfahrung unterstützt er die Gesellschaft bei der strategischen Neuausrichtung. Im Fokus steht dabei vor allem das Schaffen eines nachhaltigen und attraktiven Wohnungsangebots in Johanngeorgenstadt.